Estimation théorique
Rue Louise Michel,63670 Le Cendre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,63670-Le Cendre indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 144 | 135490€ | 1369€ |
2020-05-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 221 | 242500€ | 2526€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 528 | 185800€ | 2088€ |
2019-09-23 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 233 | 182150€ | 2530€ |
2019-11-26 | 4 | RUE HENRI WALLON | 2 | 64 | 419 | 200750€ | 3137€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 509 | 237500€ | 2794€ |
2020-11-02 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 550 | 201750€ | 2802€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU FOREZ | 5 | 85 | 610 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-28 | 48 | AV DE L AUZON | 3 | 101 | 394 | 242000€ | 2396€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU CEZALLIER | 5 | 89 | 206 | 211020€ | 2371€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 112 | 630 | 176600€ | 1577€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 116 | 547 | 340000€ | 2931€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE L AUZON | 4 | 82 | 522 | 233000€ | 2841€ |
2021-09-01 | 35 | AV DES VOLCANS | 5 | 91 | 184 | 211400€ | 2323€ |
2023-01-20 | 64 | AV DE L AUZON | 3 | 55 | 680 | 187000€ | 3400€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU LIVRADOIS | 5 | 118 | 575 | 305100€ | 2586€ |
2019-10-24 | 67 | AV DE L AUZON | 4 | 92 | 358 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 66 | 484 | 171500€ | 2598€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DE MAUPERTUIS | 5 | 130 | 510 | 262000€ | 2015€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 494 | 339900€ | 3695€ |
2022-10-27 | 74 | AV DE L AUZON | 3 | 95 | 725 | 275500€ | 2900€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE FONTENILLE | 7 | 125 | 633 | 256530€ | 2052€ |
2022-08-03 | 37 | AV DE L AUZON | 5 | 119 | 974 | 180000€ | 1513€ |
2022-06-17 | 71 | AV DE L AUZON | 7 | 176 | 1606 | 302000€ | 1716€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DU PARIOU | 5 | 89 | 237 | 192000€ | 2157€ |
2022-09-27 | 16 | AV DE L AUZON | 3 | 80 | 44 | 95400€ | 1193€ |
2022-04-20 | 14 | AV DE L AUZON | 3 | 65 | 80 | 143000€ | 2200€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE MAUPERTUIS | 6 | 152 | 1335 | 243000€ | 1599€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DU PARIOU | 5 | 91 | 166 | 234700€ | 2579€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 36 | 109700€ | 2743€ |
2023-02-07 | 6 | AV DE L AUZON | 5 | 70 | 76 | 185500€ | 2650€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 76 | 581 | 207620€ | 2732€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 97 | 592 | 213500€ | 2201€ |
2021-05-25 | 1 | AV DU STADE | 6 | 185 | 539 | 280250€ | 1515€ |
2019-05-27 | 37 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 564 | 258000€ | 3071€ |
2022-01-13 | 2 | PL DU CHRIST | 3 | 70 | 55 | 143825€ | 2055€ |
2022-11-09 | 32 | AV CENTRALE | 1 | 45 | 73 | 196900€ | 4376€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PANDIERES | 5 | 102 | 465 | 261250€ | 2561€ |
2020-12-30 | 37 | AV CENTRALE | 3 | 80 | 85 | 175555€ | 2194€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 73 | 480180€ | 4802€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 299 | 171044€ | 1859€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES ARTISTES | 3 | 80 | 133 | 102500€ | 1281€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES ARTISTES | 2 | 50 | 48 | 139000€ | 2780€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 639 | 237410€ | 2609€ |
2022-08-23 | 44 | RUE DU CLOZON | 4 | 137 | 508 | 293000€ | 2139€ |
2020-08-03 | 10 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 29 | 129800€ | 2163€ |
2022-05-16 | 3 | CHE DE L'ENFER | 5 | 110 | 710 | 365750€ | 3325€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 50 | 43 | 133000€ | 2660€ |
2022-06-21 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 77 | 66 | 189000€ | 2455€ |
2023-02-25 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 81 | 90000€ | 783€ |
2019-08-02 | 6 | AV CENTRALE | 6 | 180 | 143 | 150000€ | 833€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DE LA SOIE | 5 | 93 | 308 | 235500€ | 2532€ |
2022-02-01 | 9001 | L ENFER | 4 | 82 | 0 | 216440€ | 2640€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 517 | 313600€ | 2613€ |
2019-05-29 | 4 | AV CENTRALE | 7 | 175 | 1000 | 345850€ | 1976€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 87 | 559 | 210000€ | 2414€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 500 | 352000€ | 2444€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA SOIE | 4 | 95 | 945 | 223740€ | 2355€ |
2021-08-05 | 34 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 188 | 138000€ | 2556€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 566 | 252000€ | 2769€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU PATURAL | 5 | 97 | 627 | 140500€ | 1448€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE LA SOIE | 5 | 93 | 300 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA SOIE | 4 | 93 | 162 | 186000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU PATURAL | 4 | 95 | 456 | 188500€ | 1984€ |
2020-06-29 | 47 | RUE DU CLOZON | 4 | 76 | 668 | 56000€ | 737€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU PATURAL | 4 | 104 | 421 | 104500€ | 1005€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 585 | 257000€ | 1772€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU CLOZON | 5 | 108 | 505 | 280334€ | 2596€ |
2021-03-29 | 19 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 345 | 143200€ | 1557€ |
2021-07-08 | 2 | AV DU PUY MARMANT | 4 | 92 | 548 | 161500€ | 1755€ |
2021-09-01 | 20 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 452 | 233700€ | 2540€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU CLOZON | 4 | 92 | 380 | 237982€ | 2587€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DE LA SOIE | 6 | 160 | 786 | 311800€ | 1949€ |
2021-09-20 | 24 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 421 | 243800€ | 2650€ |
2019-07-22 | 32 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 326 | 168000€ | 1826€ |
2020-10-21 | 48 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 445 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 54 | AV VERDIER DE LA TOUR | 4 | 92 | 753 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 577 | 115000€ | 1117€ |
2020-09-25 | 5 | AV DU PUY MARMANT | 4 | 100 | 439 | 151140€ | 1511€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTEAUX | 4 | 70 | 614 | 171200€ | 2446€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA SOIE | 4 | 100 | 699 | 187900€ | 1879€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 99750€ | 688€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 332500€ | 2293€ |
2021-04-08 | 26 | RTE DES MARTRES | 4 | 94 | 463 | 335000€ | 3564€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 111 | 620 | 142000€ | 1279€ |
2019-09-24 | 68 | RUE DU CLOZON | 5 | 98 | 472 | 264200€ | 2696€ |
2020-07-13 | 28 | AV DE LOURME | 4 | 84 | 594 | 275900€ | 3285€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 118 | 594 | 243000€ | 2059€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 586 | 180000€ | 2647€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 368 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 131 | 892 | 301000€ | 2298€ |
2022-05-02 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 105 | 635 | 380000€ | 3619€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES GRAVEYROUX | 4 | 89 | 358 | 205200€ | 2306€ |
2019-07-01 | 14 | RUE BEL HORIZON | 5 | 86 | 482 | 201500€ | 2343€ |
2021-01-18 | 6 | PL DES DALHIAS | 5 | 82 | 558 | 204400€ | 2493€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 118 | 766 | 306150€ | 2594€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 102 | 327 | 218000€ | 2137€ |
2019-07-31 | 20 | RUE BEL HORIZON | 5 | 101 | 677 | 231824€ | 2295€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 599 | 247000€ | 2744€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 534 | 76681.3€ | 1050€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 612 | 282500€ | 2354€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 97 | 314 | 202500€ | 2088€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 516 | 194900€ | 2670€ |
2020-04-28 | 1 | PL DES DALHIAS | 4 | 73 | 580 | 194220€ | 2661€ |
2019-12-06 | 8 | PL DES TULIPES | 4 | 73 | 598 | 167600€ | 2296€ |
2021-05-27 | 7 | RUE CUGNOT | 4 | 139 | 758 | 87000€ | 626€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES GALENJAS | 4 | 102 | 313 | 237940€ | 2333€ |
2021-06-28 | 17 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 115 | 315 | 256400€ | 2230€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 91 | 516 | 171000€ | 1879€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 576 | 163500€ | 2240€ |
2019-11-18 | 5351 | RUE DES GALENJAS | 4 | 82 | 520 | 190000€ | 2317€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 595 | 210020€ | 3000€ |
2021-09-17 | 4 | AV NOUVELLE | 5 | 115 | 307 | 204640€ | 1779€ |
2020-05-11 | 9000 | RUE DE GONDOLE | 7 | 170 | 1019 | 304000€ | 1788€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DES CAVALIERS | 6 | 102 | 314 | 266000€ | 2608€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES THERMES DE ROSE | 4 | 137 | 705 | 352400€ | 2572€ |
2022-05-31 | 23 | IMP DES CAVALIERS | 6 | 103 | 314 | 266400€ | 2586€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DES GRAVEYROUX | 4 | 73 | 652 | 331330€ | 4539€ |
2022-09-13 | 24 | IMP DES CAVALIERS | 5 | 125 | 770 | 325050€ | 2600€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 293 | 202100€ | 1925€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE LA MONTORIERE | 4 | 93 | 350 | 237350€ | 2552€ |
2022-11-10 | 4 | RUE COLETTE ZEIF | 4 | 85 | 272 | 228900€ | 2693€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA VENERIE | 4 | 84 | 290 | 253950€ | 3023€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES OPPIDA | 5 | 125 | 500 | 300500€ | 2404€ |
2022-11-08 | 17 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 184 | 198060€ | 1768€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 6 | 113 | 796 | 338500€ | 2996€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 292 | 72000€ | 692€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 292 | 240000€ | 2308€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DE LA VENERIE | 5 | 113 | 343 | 255550€ | 2262€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA MONTORIERE | 6 | 128 | 678 | 310000€ | 2422€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 5 | 107 | 797 | 260000€ | 2430€ |
2020-03-17 | 4 | RUE MARIOTTE | 4 | 88 | 1000 | 290000€ | 3295€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 4 | 107 | 828 | 275000€ | 2570€ |
2022-02-18 | 20 | AV DE L ALLIER | 7 | 180 | 500 | 429500€ | 2386€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES OPPIDA | 5 | 113 | 779 | 250000€ | 2212€ |
2022-03-01 | 25 | PL DU COLOMBIER | 5 | 110 | 218 | 163000€ | 1482€ |
2019-06-20 | 66 | RUE DU GRAND FOSSE | 4 | 107 | 700 | 263520€ | 2463€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA MONTORIERE | 5 | 107 | 323 | 240500€ | 2248€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DES OPPIDA | 5 | 125 | 780 | 325050€ | 2600€ |
2020-12-01 | 15 | AV DE L ALLIER | 4 | 80 | 403 | 162300€ | 2029€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 6 | 173 | 782 | 352600€ | 2038€ |
2021-02-09 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 607 | 236000€ | 2744€ |
2022-03-23 | 5939 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 554 | 251200€ | 2990€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA VOIE GAULOISE | 5 | 113 | 740 | 280700€ | 2484€ |
2019-08-06 | 31 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 212 | 138100€ | 1233€ |
2022-09-22 | 6 | AV DU COLOMBIER | 4 | 80 | 488 | 120600€ | 1508€ |
2022-06-13 | 33 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 212 | 222000€ | 1982€ |
2020-10-09 | 16 | IMP DES CITRONNIERS | 5 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 554 | 313401€ | 2612€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 99 | 350 | 237600€ | 2400€ |